Preguntas frecuentes
¿Cómo realizar un Resumen de un Estudio de Cabida?
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¿ Cómo verifico m² Edificados del Proyecto en estudio ?
Máxima Constructibilidad
Bien Común (B.C.) = 96,62 m²
Área Total Departamentos = 276,00 m²
% Bien Común (B.C.) = ( 96,62)/276,00 x 100 = 35 % > 20 %
→ Se considera B.C. en área total
Área Total Proyectada (A.P.) = 372,62 m²
Constructibilidad = 431,52 m²
Verificación
Constructibilidad 431,52 m² > (A.P.) 372,62 m²
→ Cumple condición
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¿ Cómo verifico la Ocupación del Proyecto ?
Primer Piso
Máxima Ocupación 1º piso (M.O. 1º) = 53,90 m²
Área edificada 1º piso (A.E. 1º) = 41,22 m²
Pisos Superiores (P. sup.)
Máxima ocupación (M.O.P.sup.) = 107,80 m²
Área edificada 2º y 3º piso (A.E. 2º 3º) = 105,60 m²
Área edificada 4º piso (A.E. 4º) = 77,40 m²
Área edificada 5º piso (A.E. 5º) = 49,60 m²
Verificación
M.O.1º = 53,90 m² > A.E. 1º = 41,22 m²
→ Cumple condición
2.3.2. M.O.P.sup. = 107,80 m² > A.E. 2º 3º = 105,60 m²
→ Cumple condición
2.3.3. M.O.P.sup. = 107,80 m² > A.E. 4º = 77,40 m²
→ Cumple condición
2.3.4. M.O.P.sup. = 107,80 m² > A.E. 5º = 49,20 m²
→ Cumple condición
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¿ Cómo verifico la Densidad del Proyecto ?
Densidad
Densidad Neta Máxima (D.N.M.) = 1040 (Hab.)/Ha = 0,104 (Hab.)/( m^2 )
Densidad Real del Proyecto (D.R.P.)
Según recomendación P.R.M.S.
Cantidad Departamentos = 6 Departamentos
Según P.R.M.S. = (4 Habitantes)/Vivienda
Nº Total de Habitantes = (4 Habitantes)/Vivienda x 6 Dptos.= 24 Habitantes
Según Carga de Ocupación O.G.U.C.
Hasta 60,00 m² → 15,00 m^2/persona
Área Total Proyectada (A.P.) = 372,62 m²
Nº Total de Habitantes = 〖15〗^(-1 ) x personas/m^2 x 372,62 m^2
= 25 Habitantes
D.R.P.
Área del Terreno = 269,52 m²
Nº Total de Habitantes = 25 habitantes
D.R.P. = (25 Habitantes)/(269,52 m^2 ) = 0,093 (Hab.)/( m^2 )
Verificación
D.R.P 0,093 (Hab.)/( m^2 ) ˂ D.N.M. 0,104 (Hab.)/( m^2 )
→ Cumple condición
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¿ Qué considero para los estacionamientos de discapacitados ?
Estacionamientos
N° Estacionamientos según P.R.M.S. = 1 Estacionamiento/(120 m^2 edificado)
N° Estacionamientos Total = (370,02 m^2 )/(120 m^2 ) = 3,2 ≈ 4 Estac.
N° Estacionamientos según C.I.P. = 1 Estacionamiento/( Vivienda)
Nº Total de Departamentos = 6 Dptos.
N° Estacionamientos Total = 6 Estacionamientos
N° Estacionamientos Visita referencia P.R.M.S.
15% N° Estac. Total
0,15 x 6 = 0,90 ≈ 1 Estacionamiento Visita
N° Estacionamiento Discapacitados referencia O.G.U.C.
De 1 a 20 Estac. Estándar → 1 Estacionamiento discapacitados